2026.6.12
稼働率84％が損益分岐点
有料老人ホームの入居率を上げるセミナーが福岡市で開催されていましたのでご紹介します。
それによると、稼働率の安定経営の目安は
95％稼働を目標に
90％を切らないこととされています。
老人ホームの運営をしていると、これが実態ですね。
住宅型有料老人ホームの客室稼働率は84.0％
こんにちは。
株式会社介護事業研究会の島内です。
今回は有料老人ホームの稼働率についてお話しします。
厚生労働省発表の社会福祉施設等調査の概況（令和5年10月1日時点）によると全国の有料老人ホーム（サ高住を除く）の客室稼働率は84％とのことです。
マネジメントが良くても、ＩＴＣ化が進んで経費率が低くても、利用者がいてこそ売上があがり利益も得ることができます。
損益分岐点は施設の入居者の平均要介護度、部屋数、料金体系、運営形態、運営ノウハウのあるなしなどの要素によって異なりますが、住宅型有料老人ホームの場合、損益分岐点比率は65％くらいが安定経営の目安、80％まで上がると収益面での経営メリットはない、それどころか油断すると赤字転落の可能性もあるのです。
また、稼働率の安定経営の目安は95％稼働を目標に90％を切らないこと。
有料老人ホームの安定経営は
1）損益分岐点を下げること
2）客室稼働率を上げること
にかかっています。
介護施設20施設の直営と有料老人ホーム300施設の設立支援で培った安定経営のノウハウを下記セミナーにて一挙公開いたします。気になる方はぜひ下記セミナーを覗いてみてください。
■セミナー概要 その1
タイトル：ここを押さえたい！ 高齢者住宅事業経営セミナー
収益改善の3要素【マネジメント・採用・集客】一挙公開
講義時間：13：30～15：30（会場開催）
参加費：無料
■セミナーテーマ
1）満室経営
行列ができる老人ホーム「顧客自らに探される施設7つの習慣」
2）魔法の採用ツール
開始1か月で15人応募「SNS＋動画＋ランディングページ」
3）マネジメント
年間1000万円増収(35室)プランとは？「加算取得と機会損失防止」
■セミナー概要 その2
タイトル：ここを押さえたい！ 満室経営セミナー
見込客が集まる顧客に愛される「7つの習慣」
講義時間：13：30～14：15（オンライン開催）
参加費：無料
■セミナーテーマ
1）問われる施設の力量 「成約率」を高める「7つの習慣」
2）成約率を左右する施設案内は覆面調査で実態確認
ロープレでは見えない施設案内の「手抜き」防止
3）集客の「費用 対 効果」を最大化する「ＳＮＳ＋動画＋ランディングページ」
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それによると、稼働率の安定経営の目安は
95％稼働を目標に
90％を切らないこととされています。
老人ホームの運営をしていると、これが実態ですね。
住宅型有料老人ホームの客室稼働率は84.0％
こんにちは。
株式会社介護事業研究会の島内です。
今回は有料老人ホームの稼働率についてお話しします。
厚生労働省発表の社会福祉施設等調査の概況（令和5年10月1日時点）によると全国の有料老人ホーム（サ高住を除く）の客室稼働率は84％とのことです。
マネジメントが良くても、ＩＴＣ化が進んで経費率が低くても、利用者がいてこそ売上があがり利益も得ることができます。
損益分岐点は施設の入居者の平均要介護度、部屋数、料金体系、運営形態、運営ノウハウのあるなしなどの要素によって異なりますが、住宅型有料老人ホームの場合、損益分岐点比率は65％くらいが安定経営の目安、80％まで上がると収益面での経営メリットはない、それどころか油断すると赤字転落の可能性もあるのです。
また、稼働率の安定経営の目安は95％稼働を目標に90％を切らないこと。
有料老人ホームの安定経営は
1）損益分岐点を下げること
2）客室稼働率を上げること
にかかっています。
介護施設20施設の直営と有料老人ホーム300施設の設立支援で培った安定経営のノウハウを下記セミナーにて一挙公開いたします。気になる方はぜひ下記セミナーを覗いてみてください。
■セミナー概要 その1
タイトル：ここを押さえたい！ 高齢者住宅事業経営セミナー
収益改善の3要素【マネジメント・採用・集客】一挙公開
講義時間：13：30～15：30（会場開催）
参加費：無料
■セミナーテーマ
1）満室経営
行列ができる老人ホーム「顧客自らに探される施設7つの習慣」
2）魔法の採用ツール
開始1か月で15人応募「SNS＋動画＋ランディングページ」
3）マネジメント
年間1000万円増収(35室)プランとは？「加算取得と機会損失防止」
■セミナー概要 その2
タイトル：ここを押さえたい！ 満室経営セミナー
見込客が集まる顧客に愛される「7つの習慣」
講義時間：13：30～14：15（オンライン開催）
参加費：無料
■セミナーテーマ
1）問われる施設の力量 「成約率」を高める「7つの習慣」
2）成約率を左右する施設案内は覆面調査で実態確認
ロープレでは見えない施設案内の「手抜き」防止
3）集客の「費用 対 効果」を最大化する「ＳＮＳ＋動画＋ランディングページ」